Vastuunjako

Alla olevaan taloyhtiön vastuunjakotaulukkoon on eritelty kunnossapidon ja huollon vastuualueet taloyhtiön ja sen osakkaan välillä. Saat tietoa, kenen vastuulla on huolehtia kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistuksesta tai vaikkapa vesihanojen ja valokatkaisijoiden toimintakunnosta. Vastuunjakotaulukon tulkinnat vastaavat asunto-osakeyhtiölakia ja se pätee normaalista asumisesta, kulumisesta sekä vanhenemisesta johtuviin vikaantumisiin ja huoltotarpeisiin.

Osakkaan ja vuokralaisen vastuulla on seurata yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa. Havaitusta viasta tai puutteesta ilmoitetaan viipymättä huollolle. Jos huoneisto on pitkään tyhjillään, siitä huolimatta on huolehdittava, että huoneiston kuntoa ja mahdollisia vikoja seurataan säännöllisesti.

Asukkaan tehtävät/vastuut kunnossapitoon. Tällaisia ovat mm.

lattiakaivojen säännöllinen puhdistus ja viemäritukosten ennaltaehkäisy sekä ilmoittaminen tukoksista

lamppujen ja huoneistokohtaisten sulakkeiden vaihto

huoneiston sisäpuolisiin osiin liittyvät asiat, esim. sisäikkunoiden tiivisteet.

Esimerkkejä:

Osakkaalle kuuluvia osia ovat mm. suihkut myös käsisuihku (bide) ja letkut. Myös esim. WC:n peilikaappi sis. pistorasiat ja valaisimet kuuluvat osakkaan vastuulle. Keittiössä esim. valaisimet (myös loisteputkivalaisimet kaappien alla) kuuluvat osakkaalle.
Taloyhtiölle kuuluvia ovat hanat ja sekoittajat. Myös WC-istuin kuuluu kokonaisuudessaan taloyhtiön vastuulle.

Onko työ huollon vastuulla?

Siirry tästä tekemään huoltopyyntö. Mikäli asiasi vaatii välitöntä reagointia, soita asiakaspalveluumme.

Tee huoltopyyntö

Muuta huomioitavaa

Vastuunjakotaulukossa ei ole huomioitu niitä kiinteistön perusrakenteita, jotka itsestään selvästi kuuluvat taloyhtiön vastuiden piiriin. Näitä ovat muun muassa vesikatto, vesikourut ja syöksyputket, ulkoseinät, perustukset sekä muut rakennuksen ulkopuoliset osat.

Korvausvastuuasioissa ja mahdollisissa kiistoissa on hyvä muistaa, että lain mukainen vahingonkorvausvastuu pätee kaikissa tilanteissa. Huomioitava on myös se, että taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määritellä kunnossapitovastuita myös alla olevasta vastuunjakotaulukosta poikkeavasti. Eli jos yhtiössä on kiinteistön tai asunnon kunnossapidosta asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia omia määräyksiään, niitä myös noudatetaan.